Lista gratuita para contratistas
Verificador de cumplimiento para contratistas de Washington
Para contratistas generales residenciales en Washington. Responde unas preguntas sobre un trabajo y recibe su lista: tu registro con L&I, la fianza y el seguro, el aviso al cliente y el impuesto sobre ventas. Sin cuenta y sin correo.
Guía informativa, no una determinación legal. Se basa en las leyes de Washington y en los datos que publican L&I y DOR. Cada punto enlaza el texto oficial del estado. Consulta con un abogado de construcción cómo se aplican las reglas a tus contratos.
La lista personal necesita JavaScript. La lista general de abajo cubre las mismas reglas.
Lleva el control en ProntoBill
ProntoBill es una app de facturación para contratistas. Lleva el control de tus fechas de registro y renovación, calcula el impuesto sobre ventas en tus facturas y te avisa cuando corresponde entregar un aviso.
La lista general
Las mismas reglas, para cualquier obra residencial en Washington.
- Regístrate con L&I. Tu número de registro es obligatorio en la publicidad y en la solicitud directa; no es obligatorio en los presupuestos ni en las facturas (puedes imprimirlo igual). Los documentos que muestran tu nombre o tu dirección los muestran tal como están registrados. RCW 18.27.100
- Mantén vigentes una fianza de contratista y un seguro de responsabilidad general, en los montos de L&I para tu tipo de registro. L&I
- Contratista general: fianza de $30,000; seguro: daños a la propiedad $50,000, lesiones a una persona $100,000 y lesiones a más de una persona $200,000, o $250,000 de límite único combinado (RCW 18.27.040, RCW 18.27.050, revisado el 5 de noviembre de 2026). Fuente
- Contratista especializado: fianza de $15,000; seguro: daños a la propiedad $50,000, lesiones a una persona $100,000 y lesiones a más de una persona $200,000, o $250,000 de límite único combinado (RCW 18.27.040, RCW 18.27.050, revisado el 5 de noviembre de 2026). Fuente
- Si tú, o un dueño, directivo o socio de un registro anterior, tuvo en los últimos cinco años una sentencia firme bajo este capítulo relacionada con una vivienda unifamiliar, L&I puede exigir una fianza de hasta tres veces el monto normal al registrarte, renovar o reactivar (RCW 18.27.040(11)).
- Después de cambiar de un registro general a uno especializado, la fianza no se puede reducir durante dos años (L&I).
- Antes de empezar una obra residencial con un precio de $1,000 o más (1 a 4 unidades), entrega al cliente el formulario de L&I, pídele que lo firme y guarda una copia firmada durante 3 años. En un edificio de 5 unidades o más, entrégalo de todos modos. No corresponde cuando tu cliente es otro contratista. RCW 18.27.114
- Cobra el impuesto sobre ventas de Washington con la tasa del lugar del trabajo en obras para un cliente que no es contratista, por separado en la factura. El impuesto B&O es tuyo. WAC 458-20-170
Preguntas
- ¿Es asesoría legal?
- No. Es una guía informativa, no una determinación legal: las leyes de Washington y los datos que publican L&I y DOR, leídos en la fecha indicada. Consulta con un abogado de construcción cómo se aplican a tus contratos.
- ¿Necesito una cuenta?
- No. Nada de esto requiere una cuenta ni un correo. Imprime la página o toma una captura para guardar tu lista.
- ¿Guardan lo que escribo?
- No. Tus respuestas se quedan en tu navegador y no se envían ni a nosotros ni al estado. Nuestro proveedor de alojamiento, Cloudflare, procesa la información normal de las solicitudes, como la dirección IP de tu dispositivo, para entregar la página y protegerla contra el abuso.
- ¿Qué no incluye?
- La pintura con plomo en casas anteriores a 1978, los contratistas eléctricos, de plomería y de ascensores (se registran bajo otras leyes), los empleados y la compensación laboral, y los permisos locales.