Lista gratuita para contratistas
Lista de cumplimiento para contratistas de Texas
Lo que la ley de Texas le pide a un contratista en obras residenciales, según las reglas que ProntoBill tiene para Texas: licencias, fianza y seguro donde el estado los fija, y los avisos y requisitos del contrato. Cada punto enlaza el texto de la ley, y la página dice claramente lo que no cubre. Sin cuenta y sin correo.
Guía informativa, no una determinación legal. Esta página resume las reglas tal como se revisaron en las fechas indicadas. Cada sección tiene condiciones que un resumen no puede incluir, así que lee la ley que enlaza. Consulta con un abogado de construcción cómo se aplican las reglas a tus contratos.
Tu licencia de contratista
Esta sección solo cubre las licencias de oficios de Texas: electricidad, aire acondicionado y refrigeración, y plomería. Los contratistas generales no se cubren en esta sección.
Mínimos de fianza y de seguro de responsabilidad
Los mínimos según el tipo de licencia. Son el piso que fija la ley: el estado puede exigirte más.
- Contratista eléctrico (TDLR): ningún mínimo de fianza en las fuentes revisadas; seguro (responsabilidad general, por incidente: $300,000; responsabilidad general, total: $600,000; productos y operaciones terminadas, total: $300,000) (Tex. Occ. Code § 1305.159(a)(2); TDLR electrical contractor requirements, revisado el 5 de noviembre de 2026). Según la página de la agencia del estado; no se leyó la ley misma, y sin revisión de un abogado.
- Contratista de aire acondicionado y refrigeración, Clase A (TDLR): ningún mínimo de fianza en las fuentes revisadas; seguro (responsabilidad general, por incidente: $300,000; responsabilidad general, total: $600,000; productos y operaciones terminadas, total: $300,000) (Tex. Occ. Code § 1302.102; TDLR ACR contractor requirements, revisado el 5 de noviembre de 2026). Según la página de la agencia del estado; no se leyó la ley misma, y sin revisión de un abogado.
- Plomero maestro responsable (TSBPE): ningún mínimo de fianza en las fuentes revisadas; seguro (responsabilidad general, todos los reclamos en un año: $300,000) (Tex. Occ. Code §§ 1301.3576, 1301.552, revisado el 6 de noviembre de 2026). Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado.
- Contratista de aire acondicionado y refrigeración, Clase B (TDLR): ningún mínimo de fianza en las fuentes revisadas; seguro (responsabilidad general, por incidente: $100,000; responsabilidad general, total: $200,000; productos y operaciones terminadas, total: $100,000) (Tex. Occ. Code § 1302.102; TDLR ACR contractor requirements, revisado el 5 de noviembre de 2026). Según la página de la agencia del estado; no se leyó la ley misma, y sin revisión de un abogado.
- También necesitas comprobante de compensación laboral, o una declaración de que optaste por no tenerla (TDLR).
- Una póliza de Clase A también puede cubrir una licencia de Clase B (TDLR).
- Esto se aplica al plomero maestro responsable. Las propuestas, facturas y contratos de plomería también deben mostrar el nombre y número de licencia del plomero maestro responsable y el nombre, la dirección postal y el teléfono de la Texas State Board of Plumbing Examiners (Occ. Code 1301.302).
Avisos y requisitos del contrato
Lo que la ley te pide entregarle al cliente, o poner en el contrato, en un trabajo. Un resumen de cada uno, según los datos de la regla: la sección misma puede limitar cuándo se aplica.
Aviso de cancelación de la regla federal Cooling-Off (16 CFR 429)
- Precio
- $25 o más
- Cuándo
- Antes de firmar el contrato
- Puede cubrir
- Casas y edificios de 1 a 4 unidades y edificios residenciales de 5 unidades o más
- No cubre
- Obras comerciales
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
- Solo cuando la venta se hizo en la casa del cliente, o en cualquier lugar fuera de tu lugar de negocio. Los $25 son para una venta en la casa; en otros lugares fuera de tu negocio, la regla cubre ventas de $130 o más (16 CFR 429.0(a)).
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 5 de noviembre de 2026.
Declaración informativa de construcción residencial (Prop. Code 53.255)
- Precio
- A cualquier precio
- Cuándo
- Antes de firmar el contrato
- Se aplica a
- Una vivienda en la que el dueño vive o piensa vivir: una casa, de un dúplex a un cuádruplex, o una unidad de condominio o cooperativa.
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 6 de noviembre de 2026.
Lista de subcontratistas y proveedores antes de la construcción (Prop. Code 53.256)
- Precio
- A cualquier precio
- Cuándo
- Antes de empezar el trabajo
- Se aplica a
- Una vivienda en la que el dueño vive o piensa vivir: una casa, de un dúplex a un cuádruplex, o una unidad de condominio o cooperativa.
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
- Necesita tu lista de subcontratistas y proveedores.
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 6 de noviembre de 2026.
Contrato escrito para obras en una residencia principal (homestead) (Prop. Code 53.254, 41.007)
- Precio
- A cualquier precio
- Cuándo
- Antes de empezar el trabajo
- Se aplica a
- Obras en la residencia principal (homestead) del dueño.
- Quién firma
- Tú y el cliente
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 6 de noviembre de 2026.
Declaración de desembolso con cada solicitud de pago (Prop. Code 53.258)
- Precio
- A cualquier precio
- Cuándo
- Con cada solicitud de pago
- Se aplica a
- Una vivienda en la que el dueño vive o piensa vivir: una casa, de un dúplex a un cuádruplex, o una unidad de condominio o cooperativa.
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
- Necesita tu lista de subcontratistas y proveedores.
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 6 de noviembre de 2026.
Declaración jurada de cuentas pagadas en el pago final (Prop. Code 53.259)
- Precio
- A cualquier precio
- Cuándo
- En el pago final, antes de recibirlo
- Se aplica a
- Una vivienda en la que el dueño vive o piensa vivir: una casa, de un dúplex a un cuádruplex, o una unidad de condominio o cooperativa.
- No corresponde cuando tu cliente es otro contratista.
- Necesita tu lista de subcontratistas y proveedores.
Cotejado con el texto de la ley, sin revisión de un abogado. Revisado el 6 de noviembre de 2026.
Más sobre cada aviso: la guía de avisos para contratistas (en inglés)
Preguntas
- ¿Es asesoría legal?
- No. Es una guía informativa, no una determinación legal: la ley del estado tal como se leyó en las fechas indicadas. Consulta con un abogado de construcción cómo se aplica a tus contratos.
- ¿Necesito una cuenta?
- No. Nada de esto requiere una cuenta ni un correo, y la página no envía nada a ningún lado. Imprímela o toma una captura para guardarla.
- ¿Qué no incluye?
- Todo lo que la página no menciona: licencias y permisos locales, la pintura con plomo en casas anteriores a 1978, los empleados y la compensación laboral más allá de las notas de arriba, y el impuesto sobre ventas (consulta la guía del impuesto sobre ventas).
El impuesto sobre ventas por estado: la guía para contratistas (en inglés)
